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Fuente: IProfesional ~ La desocupación de locales se redujo del 25 al 10% en varias zonas de la Ciudad. Gastronomía, mini mercados, accesorios, los rubros que más traccionan.

Tras dos años de morder el polvo a partir de la pandemia de Covid-19, y de la mano de un consumo que emerge más allá del duro contexto macroeconómico, los comercios de cercanía se mantienen en batalla para retomar la senda del crecimiento. Y algo de ello está ocurriendo: la desocupación de locales se redujo a sólo un 10 por ciento en algunos barrios de la Ciudad y rubros como la gastronomía, a pesar del escenario inflacionario, siguen aumentando su posicionamiento en detrimento de otros rubros. Pero dos aspectos juegan en contra de la demanda de puntos comerciales: los faltantes de mercadería y la pérdida de precios de referencia por la inflación disparada.

Desde entidades como FECOBA, la federación que integra al comercio y la industria, reconocieron que la evolución de los negocios de cercanía es positiva luego del parate del bienio 2020-2021, pero no sin dejar de advertir que la coyuntura política y la falta de previsibilidad en el timón económico minan cualquier atisbo de recuperación.

«Es cierto que el teletrabajo de pronto mejoró el rendimiento de los comercios del barrio como las carnicerías, los almacenes o las panaderías, pero los consumos que ocurren son mayormente para el día a día de las familias. La ocupación de locales es mayor, eso no se discute, pero se da más por el lado de los alimentos antes que por la colocación de comercios de ropa o electrodomésticos», dijo a iProfesional Fabián Castillo, presidente de la entidad.

«Gastronomía y tecnología son los rubros que recuperaron lugares luego de los cierres que originó la pandemia. Pero la falta de previsibilidad económica puede complicar nuevamente la situación de esos comercios. También está el faltante de mercadería, que es cada vez más acentuado por efecto de las trabas para ingresar insumos del sector industrial», expuso el directivo.

Castillo comentó que el desabastecimiento de piezas y accesorios, por ejemplo, mantiene en terapia intensiva a concesionarias de autos y locales de ventas de motos. También sostuvo que la comercialización de electrónica en general sufre complicaciones de envergadura por la misma causa. «Hoy se rompe una caja registradora y no tenés piezas ni aparatos de reemplazo», ejemplificó.

Para luego añadir: «Del otro lado tenés a las verdulerías y fruterías, las carnicerías, los mini mercados, las panaderías y el almacén, que mejoraron su situación por la presencia de más gente en los barrios. La demanda cotidiana se hizo más intensa, más positiva, para los comercios de cercanía. Pero a otros rubros se les complicó mucho. Un ejemplo son las casas de electrodomésticos, que en este Mundial llevan vendido un 30 por ciento menos que en la copa que se jugó en Rusia«.

La peatonal Florida poco a poco recuperó buena parte de su ocupación comercial

Ocupación de locales: demanda en ascenso

Al margen de este vaivén, lo cierto es que la ocupación de locales sí evidencia un crecimiento indiscutible y los números los exponen. Según Castillo, el nivel de desocupación que exhibe la peatonal Florida bajó de 106 locales vacíos a los actuales 26 en poco más de un año.

En simultáneo, en avenidas de la Ciudad como Santa Fe o Cabildo y en barrios de peso turístico de talla de San Telmo la desocupación de espacios pasó del 25 al 10 por ciento. Y en el ámbito de las inmobiliarias reconocen que, salvo las grandes superficies, la mayoría de las propuestas para la instalación de comercios exhiben una demanda acelerada.

«Ya no es la situación caótica, de una vacancia extrema, como hubo el año pasado y en 2020. Si bien sigue habiendo locales en alquiler, la mayoría se fueron ocupando. Ya no es el aspecto devastador de la pandemia. Al retomarse la actividad económica, los locales poco a poco se fueron ocupando. El local que no se ocupa hoy es más porque está fuera de precio», dijo José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, en un diálogo reciente con iProfesional.

«Florida, Corrientes, Lavalle, en el microcentro, se recuperaron. No es el panorama desolador de los últimos años. Quedan locales sin ocupar en calles intermedias, no en avenidas. Y aquellos que tienen grandes dimensiones, que requieren de inversiones fuertes para ser reacondicionados», agregó el experto.

Locales comerciales: rubros y precios

Desde Altgelt Negocios Inmobiliarios su titular, Miguel Altgelt, también coincidió respecto de la demanda en ascenso. Y sostuvo ante este medio que rubros como la gastronomía son protagonistas de la recuperación de ese mercado.

«El mercado se está moviendo y notamos una mayor demanda en emprendimientos como restaurantes o casas de comidas. Los locales que quizás tienen menor atractivo son aquellos que ostentan expensas muy elevadas. Pero en las principales arterias de Capital Federal ya casi no hay disponibilidad», aseguró a iProfesional.

Afectada fuertemente por la pandemia, la gastronomía encabeza la recuperación.

«Por otra parte, la consultas por locales se duplicaron en un año. Este cambio representa un alivio para los propietarios, que durante la pandemia en muchos casos ni siquiera cobraron el alquiler», añadió el comercializador.

Por su parte, Diego Migliorisi, socio gerente de la inmobiliaria homónima, sostuvo a este medio que en la actualidad «todo local que se desocupa rápidamente se vuelve al alquilar». Y mencionó, también, a las avenidas como los espacios que más vienen «traccionando» la recuperación del sector.

«Hay locales de medidas realmente reducidas que cotizan a razón de 100.000 pesos mensuales por estar ubicado en alguna avenida relevante de Capital Federal. Pero quizás un espacio similar pero ubicado unas pocas cuadras después de esa zona puede costar alrededor de 50.000 pesos. La diferencia en las cotizaciones es un aspecto que quedó vigente de los tiempos de pandemia y todavía no termina de resolverse», concluyó el especialista.

Fuente: BAE ~ Desde hace 93 años que una mujer no presidía la Federación de la Indumentaria Argentina. La elegida es Daniela Rabinovich, quien heredó de su padre la pasión por la industria nacional.

El mundo de la indumentaria está cambiando. Los aires que corren impulsan al sector a crear nuevos polos en provincias como Catamarca y La Rioja y tener planes futuros muy ambiciosos. Por primera vez desde 1929, habrá una mujer presidiendo la Federación de la Indumentaria Argentina: se trata de Daniela Rabinovich.

Una radiografía del sector muestra que hoy emplea 400.000 personas y aseguran que podría crecer casi un 40% más por la alta demanda.  

Las marcas de indumentaria que integran la Federación Argentina de la Industria y Afines (FAIIA) y la Cámara Industrial Argentina de la Indumentaria (CIAI) aseguraron que la industria podría exportar 1.000 millones de dólares al año. Los empresarios del sector quieren llamar la atención y prometer convertirse “en la nueva industria del vino”. Saben que el país busca la generación de dólares genuinos provenientes de las exportaciones y confirmaron que el sector tiene mucho potencial. Además se ponen como ejemplo de ser una permanente fuente de creación de empleo a lo largo y ancho del país.

Claudio Drescher, presidente de la Cámara Argentina de Indumentaria (CIAI) señaló que “la moda es una oportunidad para exportar y para generar empleo. Tenemos que aprovechar nuestro potencial, nuestro talento en diseño, en ingeniería textil y mostrar al mundo productos que no tienen nada que envidiar al de mercados reconocidos en el sector”.

Este año el sector de la indumentaria generó 1.300 nuevos empleos de costura en los polos de confección de Catamarca y La Rioja. Reconocidas marcas impulsadas por los gobernadores y el ministerio de Desarrollo Productivo abrieron plantas en ambas provincias. “Apostar por las industrias regionales es una oportunidad para el crecimiento productivo y la generación de empleo”, señalaron.

Para poner en marcha y ampliar estos ambiciosos planes, fue elegida Daniela Rabinovich como nueva presidenta de la Federación de Indumentaria Argentina. Ingeniera en Organización de Empresas y CEO de RA Intertrading, quien heredó la pasión por el trabajo de su padre, Alberto Rabinovich, con más de 30 años de experiencia en la industria. Fabrica para las principales marcas internacionales y hasta produce la camiseta de la selección Argentina.

A fines de 2021, la empresa de Rabinovich invirtió 130 millones de pesos e incorporó 150 trabajadores. Hoy da trabajo a 900 empleados. La flamante presidenta anunció que en agosto se amplió la producción de la pyme con la apertura de una nueva fábrica en Catamarca. “En ocho meses vamos a aumentar la producción un 30% y apuntamos tener más de 1000 empleados”, afirmó.

Recién asumida en el cargo, Rabinovich dijo: “Espero poder comunicar y defender la industria que tanto amo y de la que soy una apasionada. Este es un sector clave para la economía, gracias a la creatividad y al valor agregado que le proporcionan los diseñadores”.